Ciudades como Vancouver son consideradas lugares de añoranza para muchos en Estados Unidos. Con un impuesto especial para los extranjeros, el gobierno canadiense quiere impedir ahora la compra de propiedades atractivas. La ira transfronteriza es grande.
Cuando los estadounidenses liberales discuten el escenario de otra presidencia de Trump, rápidamente les viene a la mente una palabra: Canadá. En algunos círculos se considera que el vecino del norte es el mejor Estados Unidos: moderado, cosmopolita y amigable. Cuando la Corte Suprema de Washington anuló el derecho al aborto el verano pasado, las búsquedas en Google de “cómo mudarse a Canadá” se dispararon en un 850 por ciento. Canadá es el sueño de un mundo ideal si las condiciones en su país se vuelven insoportables.
Pero ahora hay una disputa en el barrio. Los estadounidenses deben darse cuenta de que el amor es aparentemente unilateral. El Parlamento de Ottawa ha aprobado silenciosamente una ley que tiene mucho que ofrecer: a los extranjeros se les prohíbe en gran medida comprar propiedades residenciales durante los próximos dos años. Y quien ya sea propietario de una propiedad debería al menos pagar una cantidad justa por ella: en el futuro, cada año se deberá pagar un impuesto del uno por ciento sobre los pisos «insuficientemente utilizados», basado en la práctica en el valor de mercado. «Parece que quieren que nos vayamos, y eso es un sentimiento triste», se queja la estadounidense Rebecca McCauley.
Su familia posee dos casas en el lugar de veraneo de Crystal Beach en Fort Erie, Ontario, dijo a la emisora canadiense CBC. . Uno está alquilado, pero ahora tienen que pagar unos 10.000 dólares al año en impuestos por el otro, que ha pertenecido a la familia durante más de 80 años, dijo McCauley. Eso no es financieramente posible. «Nos están expulsando», sospecha.
Con esta ley, el gobierno del primer ministro Justin Trudeau quiere abordar un problema con el que muchas ciudades alemanas como Berlín también están familiarizadas: la vivienda es cada vez más cara y los residentes a menudo se ven obligados a abandonar el mercado por los recién llegados ricos. Los precios inmobiliarios aumentaron especialmente en las cotizadas zonas residenciales canadienses tras el estallido de la pandemia del coronavirus.
En la ciudad costera de Vancouver, en la Columbia Británica, elegida regularmente como una de las ciudades más habitables del mundo, el precio de una vivienda unifamiliar se ha duplicado de media hasta alcanzar unos dos millones de dólares canadienses (unos buenos 1,3 millones de euros). dentro de diez años. Según las estimaciones, alrededor del cinco por ciento del parque inmobiliario está en manos de extranjeros. Al parecer, los compradores son principalmente chinos, pero la política se dirige a todos los extranjeros.
«El atractivo de las viviendas canadienses atrae a especuladores, empresas ricas e inversores extranjeros», se quejó el partido de Trudeau durante la campaña electoral de 2021. El resultado son apartamentos vacíos o infrautilizados, una especulación floreciente y precios disparados. “Las casas son para la gente, no para los inversores”, prometió el Partido Liberal de Canadá en la dura lucha por la reelección. Después de la estrecha victoria de Trudeau, el año pasado se aprobó sin mucha fanfarria la ley «Prohibición de la compra de propiedades residenciales por parte de no canadienses». Por lo tanto, la mayoría de los propietarios extranjeros no estaban preparados en absoluto para la entrada en vigor a principios de 2023. Los estadounidenses ahora sienten que se les trata injustamente.
El abogado Greg Boos, que asesora a empresas en materia de acuerdos transfronterizos, se quejó en el Wall Street Journal de no ser un inversor. El abogado vive en Bellingham, una ciudad fronteriza en la costa oeste del estado de Washington, y compró un apartamento en Vancouver hace más de 20 años para poder disfrutar los fines de semana de la variada oferta de teatros, óperas y restaurantes de la tercera ciudad más grande de Canadá. disfrutar. «Fue una decisión de estilo de vida», dice. Ahora está pensando en vender su segunda vivienda. Quien aún conserve su lugar de residencia deberá solicitar un número fiscal y presentar una declaración de impuestos antes de finales de abril. Tras violentas protestas, Hacienda ha concedido al menos un período de gracia hasta finales de octubre.
El gobierno de Canadá parece sospechar que el proyecto no fue bien pensado. La prohibición ahora se ha visto debilitada por la normativa, por ejemplo para excluir centros turísticos en zonas designadas para vacaciones. Ya se vislumbran correcciones en la propia ley: los gobernantes de Ottawa se han dado cuenta de que su prohibición pone en peligro la construcción de urbanizaciones que se necesitan con urgencia por parte de promotores inmobiliarios extranjeros. Y el pico del boom inmobiliario también parece haber pasado. Sin embargo, el daño a las relaciones dentro de América del Norte no será fácil de reparar.
El representante demócrata estadounidense Brian Higgins amenaza con vengarse de los canadienses de la misma manera. La ley afecta a «los estadounidenses, muchos de los cuales han contribuido a la economía de Canadá», se queja el político de Buffalo, a orillas del lago Erie. Higgins ha pedido al secretario de Estado estadounidense, Antony Blinken, que haga de los impuestos una máxima prioridad. Es una violación de los acuerdos comerciales y fiscales. El Ministerio de Asuntos Exteriores ya ha desplegado a sus diplomáticos. La asociación inmobiliaria canadiense CREA también advierte contra estropear las cosas con su socio comercial más importante.
La asociación señaló que los canadienses constituyen el mayor grupo de compradores extranjeros en el país vecino. En los soleados estados de Florida y Arizona comprarían la mitad de todas las propiedades adquiridas por extranjeros, para escapar del frío invierno en casa. Por el momento, la recepción al otro lado de la frontera probablemente sea bastante gélida.
Sé el primero en comentar