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“Los analfabetos del siglo XXI no serán aquellos que no sepan leer y escribir, si no aquellos que no sepan aprender, desaprender y reaprender” — Alvin Toffler

(Esta cita la tomé de una charla de Borja Vilaseca)

Desde hace años, diferentes voces nos advertían lo que se venía: Cambio Climático, destrucción de la capa de ozono, incendio de los grandes bosques tropicales, extinción de especies animales y vegetales, aumento de la temperatura global, derretimiento de los polos, hambrunas de proporciones bíblicas, sequías, terremotos, huracanes, inundaciones, millones de desplazados.

Peor aún, el modelo económico tenía que caer: Así como en su momento el ideal comunista cayó y hoy en día nadie niega que era una tremenda estafa; el sistema capitalista y la economía de mercado están colapsando sin que podamos hacer nada al respecto. Fue en 1971, cuando el presidente Nixon dejó de utilizar el patrón oro como respaldo y el mundo decidió adoptar el dólar norteamericano como divisa internacional. Hoy, casi 50 años después asistimos a la debacle del sistema económico como lo conocemos y a partir de éste preciso momento la incertidumbre será la constante y debemos aprender a vivir con ello.

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La recesión económica cambia el mercado inmobiliario. ¿Qué significa eso para los propietarios y posibles compradores? En alemania ¿Y en BOLIVIA?

Horizonte de Munich

Peter Kneffel / dpa

Jan Witte actualmente no tiene que abandonar su oficina en casa para mostrar a los compradores potenciales de viviendas las mejores direcciones en Hamburgo. Desde su escritorio, los navega a través de apartamentos, casas y villas con un clic del mouse, de forma similar a Google Street View, sus clientes pueden ver la propiedad en 3D. Con algunos objetos, incluso es posible ingresar virtualmente al balcón y disfrutar de la vista.

«Los recorridos virtuales nos están ayudando enormemente a mantener nuestro negocio», dice Witte, quien trabaja para el agente inmobiliario Engel & Völkers. Después de todo, ya se había alcanzado un grado.

Witte no está solo con su modelo en este momento. En todo el país, los agentes inmobiliarios ofrecen cada vez más visitas virtuales para amortiguar los efectos de la crisis de la corona. Debido a las restricciones de salida, las visitas difícilmente pueden realizarse, y debido a que muchas personas se preocupan por sus ingresos futuros, los compradores potenciales posponen las transacciones planificadas. «Nadie quiere comprar en este momento, pero nadie quiere vender tampoco», dice Michael Voigtländer, experto en bienes raíces en el Instituto de Negocios Alemanes (IW). El mercado está prácticamente parado.

Una mirada a China, donde el virus estalló mucho antes, muestra los efectos que la crisis de la corona puede tener en el mercado inmobiliario: allí, en los primeros dos meses del año, el volumen de transacciones de apartamentos colapsó en un 36 por ciento en comparación con el año anterior. El total de la financiación inmobiliaria nueva cayó en alrededor del 18 por ciento. «Esto también puede amenazarnos en Alemania», dice el economista Voigtländer.

Después de muchos años gordos recientemente, la crisis de la corona debería poner fin abruptamente al auge inmobiliario alemán. Aunque actualmente no hay caídas de precios, esto se debe al hecho de que los bienes inmuebles no se negocian en la bolsa de valores como las acciones todos los días. Debido a que casi no se realizan nuevas transacciones, los precios inicialmente parecen estables. «Sin embargo, esto no significa que los precios aún no hayan caído o no caigan. La caída solo será visible en dos o tres meses», dice Gerd Kommer, asesor financiero y experto en bienes raíces.

También es probable que disminuyan los alquileres

Una mirada al mayor grupo inmobiliario alemán, Vonovia, muestra que los bienes raíces no pueden escapar de la crisis. El precio de las acciones de la compañía ha caído más de un 17 por ciento desde su máximo a mediados de febrero, mientras que el índice alemán líder Dax incluso cayó un 25 por ciento durante el mismo período. «No veo por qué un inversor inmobiliario común debería sufrir menos la crisis que una empresa que gana dinero alquilando apartamentos a gran escala», dice Kommer. Para él, el precio de las acciones de Vonovia es un buen indicador principal.

Nadie sabe exactamente cuánto caerán los precios de la vivienda. Como con todos los demás activos, esto depende del curso futuro de la crisis. Esto significa que los expertos en bienes raíces no tienen más remedio que recurrir a los escenarios comunes con los que los expertos económicos trabajan actualmente en todo el país.

En el mejor de los casos, el desarrollo económico del país sigue una «V»: después de un breve y abrupto accidente, la subida es igual de abrupta. En tal caso, es probable que los precios inmobiliarios caigan antes de que vuelvan a subir tan fuerte como antes de la crisis. Pero incluso sin la pandemia de la corona, los aumentos de precios en las principales ciudades alemanas se habían debilitado significativamente después de un auge de muchos años.

Si la crisis describiera una «U», el poder económico caería bruscamente, permanecería en un nivel bajo durante mucho tiempo y solo aumentaría bruscamente después de dos o más años. En este caso, se puede esperar una caída más larga en el precio de los bienes raíces.

En el caso de una «L», es decir, una fuerte caída después de ir solo de lado, la economía estaría tan aplastada que ya no sería capaz de ponerse en marcha. Millones de personas estarían permanentemente desempleadas, la gente carecería de dinero para consumir. Los mercados inmobiliarios colapsarían como nunca antes.

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El siguiente artículo traducido del alemán contiene ideas que nos conviene analizar por más que los casos citados no siempre se entienden fuera del país Alemania.

Debates Los estudiantes asaltan salas de conferencias, los políticos de AfD denuncian el estado de ánimo, los Verdes llaman fascistas a sus oponentes, y la mayoría piensa que hay que tener cuidado con lo que se dice. Las discusiones son feroces en este país polarizado. No es agradable, pero está bien.

Irgend­je­mand muss sich das al­les aus­ge­dacht ha­ben. Es ist zu per­fekt. Das kann nicht sein, als dass es ein­fach so pas­siert. Ir­gend­wo wird es das Mas­ter­mind ge­ben, das die­se Ko­mö­die ge­schrie­ben hat.

Mitt­woch, 30. Ok­to­ber, der Tag vor Hal­lo­ween, der Tag, an dem ein­mal im Jahr die bö­sen Geis­ter ver­trie­ben wer­den, auch wenn man sie da­für erst mal von der Lei­ne las­sen muss. Die Son­ne scheint, die Phy­sik-Fa­kul­tät der Uni­ver­si­tät zu Ham­burg ver­steckt sich weit weg vom Cam­pus im Schat­ten der Mes­se­hal­len und des Un­ter­su­chungs­ge­fäng­nis­ses der Ham­bur­ger Jus­tiz. Das Ka­ro­vier­tel und die Schan­ze, die Quar­tie­re des lin­ken Wi­der­stands, sind nah. Vor zwei Jah­ren ver­lief hier ir­gend­wo die Gren­ze des Sperr­be­zirks für den G-20-Gip­fel, die Po­li­zei kennt je­den Win­kel, aber dies­mal geht es nicht um den Schutz der mäch­tigs­ten Staats­chefs. Dies­mal geht es dar­um, dass Bernd Lu­cke end­lich sei­ne Vor­le­sung »Ma­kro­öko­no­mik II« hal­ten kann.

 

Alguien debe haberlo pensado todo. Es demasiado perfecto No puede ser que simplemente suceda. En algún lugar habrá el autor intelectual que escribió esta comedia.

El miércoles 30 de octubre, el día antes de Halloween, el día en que los espíritus malignos son expulsados ​​una vez al año, incluso si tiene que dejarlos sin correa. El sol brilla, la facultad de física de la Universidad de Hamburgo se esconde lejos del campus a la sombra de las salas de exposiciones y la prisión del poder judicial de Hamburgo. El Karoviertel y el Schanze, los cuartos de la resistencia izquierda, están cerca. Hace dos años, el área restringida para la cumbre del G-20 corría en algún lugar aquí, la policía conoce todos los rincones, pero esta vez no se trata de proteger a los jefes de estado más poderosos. Esta vez se trata de que Bernd Lucke finalmente pueda dar su conferencia «Macroeconomía II».

Esto ha fallado dos veces en las últimas dos semanas porque los estudiantes y activistas de Antifa local lo querían de esa manera. La primera vez que gritaron a Lucke, el «cerdo nazi», y la segunda vez, como un ataque guerrillero, algunos atacaron la sala de conferencias, que solo estaba vigilada por las fuerzas de seguridad.

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Presentación

“La democracia boliviana está en peligro”, fue la voz de alerta al constatar la noche del 20 de octubre, la certeza que se iba a armar un gran fraude, por lo cual he guardado desde el 24 de noviembre de 2019 hasta el 3 de febrero de 2020, los links de los titulares de medios nacionales e internacionales que reflejan las secuelas de aquel acontecimiento. La intención es prestar un servicio útil. Con la elección y el reconocimiento de la CPE de la excelentísima Sra. Presidente Jeanine Añez, de manera transitoria, con la tarea de organizar las nuevas elecciones, misma que fue fijada para el 3 de mayo de 2020 por el TSE, considero por el momento esta tarea concluida. Hay que reconocer la valentía y el coraje de los expresidentes cívicos Luis Fernando Camacho (Santa Cruz) y Marco Pumari (Potosí) que merecen un agradecimiento de la sociedad a través de una estatua o de un busto. También merecen el reconocimiento las “pititas” y en gran parte la sociedad civil. Casi demasiado tarde cumplió la policía y el ejército su función. Importante ha sido el reconocimiento internacional. Este período transitorio de la presidente Jeanine Añez demostró, desde el primer día de su trabajo, la firmeza en el manejo de la toma de decisiones, como la política frente a Cuba. Los buenos resultados de gobierno nacional con su equipo de ministros compuesto por profesionales de renombre, muchos muy conocidos y otros que son con toda seguridad igualmente excelentes, quienes ahora van a hacerse más reconocidos.

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En su indispensable «Les amnésiques» (los amnésicos), Géraldine Schwarz, joven periodista franco-alemana da elementos claves en dos sistemas de democracia, el uno producto de auto-crítica de su convulsionada historia, el otro que se construyó exclusivamente mirándose el ombligo:

«En la época en que estudiaba periodismo en París, uno de nuestros profesores organizó un viaje de estudios a Bonn, un poco antes del traslado del gobierno alemán a Berlín. Recuerdo cuánto me impresionó la facilidad con la que entramos a la Cancillería, un edificio de vidrio y acero funcional y sin cursilerías, donde un alto funcionario nos recibió sin ninguna etiqueta, en una oficina sencilla. Qué contraste con lo aparatoso del Elíseo, de Matignon y de los ministerios franceses, esos palacios con interiores dorados, grandes espejos y candelabros que le dan al Estado un halo de inaccesibilidad monárquica y donde los altos funcionarios se pavonean en piezas fastuosas donde el visitante se siente minúsculo bajo cielo rasos interminables.

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Amigos todos.

Estoy feliz que ustedes me acompañan cuando cumplo 80 años de vida. Gracias por su aprecio.

Nosotros los 4 Noack estamos juntos. Falta Biggi que en 2006 demasiado temprano nos dejó pero igualmente está hoy con nosotros. Henne und Pipo, de lejos viniendo me dan la alegría de compartir. Gracias! Quizás será ésta una reunión de las  últimas. Les amo. Y mis siete nietos y nietas. 5 lejos están, pero en mi corazón. Van a triunfar en la vida como sus padres. Respeten los valores    —-      por algo son en parte alemanes.

Pero sabemos que la vida es bella y sigue. Hoy estoy, hoy estamos bien. ¿Mañana?   — ¡ veremos ¡. Gracias amigos galenos por su trabajo exitoso cuidando mi estado de salud.

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Pasamos un noche buena en gran armonía y esperamos que el nuevo año 2020 aporte PAZ

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